1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
22.1万円/㎡
前年比-25.1%
八幡市
8.2万円/㎡
前年比-68.4%
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男山第4住宅
京都府八幡市男山笹谷
/ 樟葉駅 徒歩29分
1975年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
70.3
非常に割安
推定相場価格より21.6%割安
相場
574万円
10.4万円/㎡
391
513
635
757
AI査定結果
推定相場価格
574万円
10.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
513万円〜635万円
9.3万円/㎡〜11.5万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.2%
最終更新日: 2026年3月1日
男山第4住宅
450万円（8.2万円/㎡）/ 4階 / 55.19㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は10.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 450万円 | 8.2万円 | 4階 | 55.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/31 | 580万円 | 10.7万円 | 1階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 640万円 | 11.3万円 | 3階 | 56.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 830万円 | 14.6万円 | 1階 | 56.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 550万円 | 9.5万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 630万円 | 11.1万円 | 2階 | 56.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/21 | 630万円 | 10.9万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は8.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 男山第4住宅 八幡市男山笹谷 | 樟葉駅29分 | 450万円 | 8.2万円 | 55.19㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/31 | ローズコーポ石清水 八幡市八幡吉野垣内 | 石清水八幡宮駅7分 | 650万円 | 9.6万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/20 | ローズコーポ石清水南棟 八幡市八幡吉野垣内 | 石清水八幡宮駅10分 | 580万円 | 9.3万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 79戸 | RC |
| 2025/01/31 | 石清水ビューハイツD棟 八幡市八幡北浦 | 石清水八幡宮駅10分 | 580万円 | 8.4万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/03 | 石清水ビューハイツC棟 八幡市八幡北浦 | 石清水八幡宮駅12分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/25 | セントラルレジデンス1号館 八幡市八幡五反田 | 石清水八幡宮駅24分 | 650万円 | 9.9万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/29 | 男山第2住宅 八幡市男山竹園 | 樟葉駅29分 | 480万円 | 7.2万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 1戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.1%下落、八幡市では68.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は八幡市の平均と比較して0%割安です。